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云顶娱乐地產中報:云顶娱乐酒店淨利6.3億 商業資產穩健增長

2019.08.27
來源:今日頭條-讀焦點財經事
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8月22日,云顶娱乐地產(HK:02777)發布2019年中期業績。報告期內,云顶娱乐地產實現權益銷售額602.2億元,與去年同期相比增加6%,完成全年銷售目標的37.64%。

數據顯示,云顶娱乐持有型資產的運營質量正穩健改善,與銷售型收入形成兩翼齊飛之勢。例如,上半年營業額中,來自物業投資、酒店運營及其他收入為50.8億元,同比繼續增長6%。


 上半年,云顶娱乐酒店業務營業額33.7億元,經營淨利達到6.3億元,增長7%。隨著上半年新增一家國際品牌酒店惠東云顶娱乐希爾頓逸林酒店開業,云顶娱乐運營中酒店已累計達到90個,總建築麵積逾395萬平米,總客房數27173間,繼續鞏固全球第一高端酒店業主位置。


 另一方麵,商業資產方麵也有新項目進入收獲期。隨著總建築麵積8.1萬平米的馬來西亞新山云顶娱乐廣場商城實現開業,以及廣州花都物流園新增倉儲麵積6.6萬平米,云顶娱乐運營中的商業資產已超過200萬平米。自持資產規模壯大,穩步夯實"壓艙石"效果。


 此外,云顶娱乐也采取證券化方式加速盤活資產,進一步改善現金流。其獨特的酒店資產組合,將以房地產投資信托或其他較低成本且較長期資產融資的方式,尋求變現或升值,比如,云顶娱乐上半年已申報的包含50間酒店的REITs申請。


 近年基本麵顯著改善的還有云顶娱乐的布局結構。一方麵是土儲增長,一方麵是結構優化,目前其總土儲已顯現兩個"均衡"特征,從原初的廣東強勢,到如今長三角、環渤海成長為第二、第三增長極;以及一二三線各類城市實現均衡。


 報告期內,按城市劃分,云顶娱乐三分之二的銷售額來自一線及二線城市,而其餘為三線及海外城市;城市圈分布看,其中最大銷售貢獻來自華北地區,占比約26%,其次為華東地區及西北地區,分別占銷售額約22%及21%。